Amministrazioni Condominiali
e Gestioni Patrimoniali Immobiliari a Torino dal 1974

Amministrazione trasparente dell'immobile

Possibilità di consultare sul sito internet dello Studio Monopoli, nell’area riservata al Condominio, tutta la documentazione contabile, ovvero:

• Estratto conto corrente condominiale.
• Registro di contabilità (elenco movimenti dare/avere della gestione).
• Registro nomina e revoca Amministratori.
• Registro verbali assemblee.
• Scheda relativa alle ritenute d’acconto da pagare.
• Scheda relativa alle eventuali fatture da pagarsi in base all’ultimo bilancio approvato.
• Pagamento fatture fornitori esclusivamente a mezzo bonifico bancario

Reperibilità notturna e festiva

Servizio di reperibilità notturna e festiva negli orari di chiusura dello Studio Monopoli mediante un numero telefonico dedicato messo a disposizione di tutti i Condomini per la segnalazione di problematiche gravi ed urgenti.

Condominio online

Il sito internet dello Studio Monopoli consente a tutti i Condomini, nell’area riservata al Condominio protetta da username e password, di tenersi informati sull’andamento della gestione condominiale e consultare l’archivio documentale dello stabile, ovvero:

• Regolamento di Condominio.
• Movimenti in ingresso e in uscita del conto corrente condominiale.
• Contratti con fornitori.
• Verbali di Assemblee.
• Bilanci consuntivi e preventivi con relativi riparti.
• Preventivi dei fornitori.
• Capitolati d’appalto.
• Reportistica periodica su andamento lavori ordinari/straordinari deliberati.
• Certificazioni e dichiarazioni relativo allo stabile.

Fornitori e manutenzioni

• Gli interventi di manutenzione ordinaria vengono eseguiti da imprese/artigiani che garantiscono il servizio di pronto intervento. I fornitori dei Condomini hanno esperienza pluriennale di collaborazione con lo Studio Monopoli e assicurano la massima tempestività e professionalità negli interventi urgenti.
• L’elenco dei fornitori di un Condominio viene identificato sulla base della loro professionalità e della fiducia/conoscenza da parte dei Condomini.
• La gestione dei lavori straordinari prevede la redazione di specifici Capitolati d’Appalto, messi a disposizione di tutti i Condomini e sottoposti alle imprese al fine di permettere loro la formulazione di preventivi con contenuti omogenei.
• I preventivi degli eventuali lavori ordinari e straordinari da approvarsi in sede di Assemblea vengono previamente messi a disposizione nell’area riservata al condominio del sito internet, per poi essere discussi in sede di riunione.
• Nel corso di lavori straordinari sul sito internet dello Studio Monopoli, nell’area riservata al Condominio, vengono caricati i report di avanzamento dei lavori stessi, con relative fotografie.
• Le richieste di intervento dei fornitori per le manutenzioni ordinarie vengono gestite mediante un sistema informatico automatizzato, con l’invio di ordini di lavoro che tracciano lo stato di avanzamento della richiesta di intervento.

Continuità operativa

• Lo Studio Monopoli garantisce ai propri Clienti e fornitori i propri servizi in tutti i mesi dell’anno, compreso il mese di Agosto.
• L’ufficio dello Studio Monopoli è aperto tutti i giorni, dal lunedì al venerdì, dalle ore 8.30 alle ore 12.00 e dalle ore 15.00 alle ore 18.00.

Servizio controllo e qualità

• Sopralluoghi periodici per verificare lo stato manutentivo dello stabile e il rispetto delle norme nello stesso.
• Costante aggiornamento del piano di gestione dello stabile e del registro della sicurezza del Condominio (certificato prevenzione incendi, conformità degli impianti elettrici e gas, analisi delle acque, ecc.).
• Supervisione e controllo dei cantieri quando vengono effettuate manutenzioni straordinarie nello stabile.

Agevolazioni per conto corrente

Per l’apertura del conto corrente condominiale lo Studio Monopoli opera con un importante Istituto di credito Piemontese che, a seguito di accordi, è in grado di proporre ai condomini le seguenti condizioni estremamente vantaggiose:

• Spese contenute di gestione del conto corrente.
• Operazioni illimitate.
• MAV gratuiti per i clienti amministrati dallo Studio Monopoli, sia per la loro generazione che per le operazioni di pagamento. L’operazione di pagamento del MAV è gratuita presso qualsiasi Istituto di credito (compreso le Poste Italiane).

Trasparenza

• Gestione dei patrimoni immobiliari tramite conti correnti bancari intestati alla proprietà.
• Stesura rendiconti mensili o trimestrali degli incassi affitti e delle spese per la proprietà.

Gestione operativa dello stabile

Consulenza gratuita rivolta a tutti i nostri clienti mediante il supporto di professionisti che collaborano in stretto contatto con lo Studio Monopoli, per i seguenti ambiti:

• Redazione contratti di locazione secondo le esigenze specifiche della proprietà e in accordo con le norme vigenti, tramite l'assistenza diretta del Legale senza costi supplementari.
• Servizio di consulenza legale direttamente presso il nostro Studio a disposizione dei Clienti.
• Predisposizione rendicontazione specifica per i dati necessari alla dichiarazione fiscale in collaborazione con il proprio Commercialista.
• Controllo degli incassi di locazione.
• Solleciti per eventuali morosità ed avvio se necessario di azioni legali.
• Gestione della manutenzione degli immobili.

Collaborazione e consulenza immobiliare

Consulenza gratuita rivolta a tutti i nostri clienti mediante il supporto di professionisti che collaborano in stretto contatto con lo Studio Monopoli, per i seguenti ambiti:

• Legale;
• Edilizia, Soprintendenza e catasto;
• Sicurezza dei cantieri e Coordinamento;
• Progettazione e calcolo del cemento armato;
• Fiscale per Condomini e Società Immobiliari;
• Consulenza del lavoro;
• Prevenzione incendi;
• Energetico e risparmio energetico;
• Normative su impianti elettrici e idrici